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**Exklusives Mehrfamilienhaus in Bützber ...

PropNo CH-369
Plot no. 1188
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property interest / Investment houses
Kind of property Apartment building
Postcode 4922
City Bützberg
Street Bernstrasse
House number 72
Country Switzerland
Location (CH) Level (CH)
Living area 513 sqm
Usable area 742 sqm
Number of rooms 12
Number of balconies 2
Number of terraces 3
Cubing 2'737 m³
Heating type Gas
Combustion Underfloor heating (CH)
Number of floors 2
Elevator No lift
Parking spaces 3 Carports
9 Private parking spaces
3 Garages
Balcony Yes
Terrace Yes
Construction style Massive
Washing/Drying room Yes
Storage room Yes
Dishwasher Yes
Bicycle room Yes
Suitable for seniors Yes
Basement Yes
Quality of equipment/features Superior
Purchase price CHF 2'350'000
Currency CHF
Gross yield 4.59

Property description

**Exklusives Mehrfamilienhaus in Bützberg – Eigentumsstandard, Top Zustand und attraktive Rendite**
Zum Verkauf steht ein erstklassiges Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2016 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude umfasst fünf luxuriöse Wohneinheiten, die alle den hohen Standard von Eigentumswohnungen bieten. Auf einer Gesamtwohnfläche von 512,54 m² erwartet die Bewohner moderner Wohnkomfort in einer gepflegten und ansprechenden Umgebung.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung. Für die Bewohner stehen 9 Außenparkplätze, 3 Carports sowie eine geräumige Garage mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt zudem über ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gebäude befindet sich in einem einwandfreien Zustand, und alle Wohnungen sind vollständig vermietet. Dank der hochwertigen Bauweise, der luxuriösen Ausstattung und der zentralen Lage in Bützberg stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Erträgen dar.

Hinweis: Besichtigungen werden ausschließlich für Interessenten mit ernsthaftem Kaufinteresse und einer aktuellen Finanzierungsbestätigung durchgeführt. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, die diese Voraussetzungen erfüllen.

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Rundgang

Equipment/Features

Dieses CLASSICHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

**Wohneinheiten:**

1. Attika-Wohnung (4.5 Zimmer) - 136.52 m²
- Eigentumsstandard
- Grosser Wohn- und Essbereich
- Grosse Terrasse
- Zwei Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eines davon zusätzlich mit direktem Zugang zum Bad
- Hochwertige Küche mit Miele-Geräten
- Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Spezieller Wäscheständer mit Fernbedienung
- Dimmbares Einbauspots
- Einbauschränke
- Blick ins Grüne

[Virtuelle Besichtigung](https://premium.giraffe360.com/classichomes-gmbh/9198c9f56f3d4eff8bf99e022e80cf48/)

2. Erdgeschoss-Wohnung (3.5 Zimmer) - 137.21 m²
- Hochwertige Nasszelle
- Zwei Schlafzimmer
- Eigentumsstandard
- Grosser Wohn- und Essbereich
- Grosse Terrasse (84 m²)
- Hochwertige Küche
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Spezieller Wäscheständer mit Fernbedienung
- Dimmbares Einbauspots

[Virtuelle Besichtigung](https://tour.giraffe360.com/527f9af8037a49c0a4911fa503069b43/)

3. Erdgeschoss-Wohnung (2.5 Zimmer) - 98.15 m²
- Eigentumsstandard
- Grosser Wohn- und Essbereich
- Grosse Terrasse (38 m²)
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Küche
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Separate Toilette
- Hochwertige Nasszelle
- Spezieller Wäscheständer mit Fernbedienung
- Dimmbares Einbauspots

[Virtuelle Besichtigung](https://tour.giraffe360.com/340e518fba74402a9f16fb03799c5c81/)

4. Untergeschoss-Wohnung (2.5 Zimmer) - 92.20 m²
- Eigentumsstandard
- Grosser Wohn- und Essbereich
- Grosszügiges Schlafzimmer
- Hochwertige Küche
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Hochwertige Nasszelle
- Dimmbares Einbauspots

5. Untergeschoss-Wohnung (1.5 Zimmer) - 48.46 m²
- Möbliert
- Einbauschrank
- Hochwertige Nasszelle
- Gut ausgestattete Küche
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Sitzplatz
- und vieles mehr...

Zustand: Das Gebäude befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Lage: Zentrale Lage in Bützberg

Location

Miscellaneous

Your contact person

Company Egzon Beqiri
Email: anfragen@classichomes.ch
Phone 062 557 11 11
Mobile: 076 460 66 85

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