**Exklusives Mehrfamilienhaus in Bützber ...

Name: ClassicHomes GmbH
Address: Bernstrasse 4a, Bützberg, BE, 4922, CH
Telephone: 062 557 11 11

Réf. bien	CH-359
N° du terrain	1188
Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat
Genre de bien	Bien d'investissement
Type de bien	Immeuble collectif
Code postal	4922
Ville	Bützberg
Rue	Bernstrasse
N°	72
Pays	Suisse
Position (CH)	Niveau (CH)
Surface habitable	513 m²
Surface utile	742 m²
Nb chambres	12
Nb balcons	2
Nb terrasses	3
Volume	2'737 m³
Distribution de chaleur	Gaz de ville
Chauffage	Chauffage par le plancher (CH)
Nombre d'étages	2
Ascenseur	Pas d'ascenseur
Places de stationnement	3 Abris voitures 9 Emplacement libre 3 Garages
Balcon	Oui
Terrasse	Oui
Moyen de construction	Massif
Salle de lavage/séchage	Oui
Cabinet de débarras	Oui
Lave vaisselle	Oui
Pièce pour vélo	Oui
Convient aux personnes âgées	Oui
Cave	Oui
Qualité de l'équipement	Supérieur
Prix affiché	CHF 2'350'000
Devise	CHF
Taux actuariel brut	4.59

Description du bien

**Exklusives Mehrfamilienhaus in Bützberg – Eigentumsstandard, Top Zustand und attraktive Rendite**
Zum Verkauf steht ein erstklassiges Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2016 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude umfasst fünf luxuriöse Wohneinheiten, die alle den hohen Standard von Eigentumswohnungen bieten. Auf einer Gesamtwohnfläche von 512,54 m² erwartet die Bewohner moderner Wohnkomfort in einer gepflegten und ansprechenden Umgebung.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung. Für die Bewohner stehen 9 Außenparkplätze, 3 Carports sowie eine geräumige Garage mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt zudem über ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gebäude befindet sich in einem einwandfreien Zustand, und alle Wohnungen sind vollständig vermietet. Dank der hochwertigen Bauweise, der luxuriösen Ausstattung und der zentralen Lage in Bützberg stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Erträgen dar.

Hinweis: Besichtigungen werden ausschließlich für Interessenten mit ernsthaftem Kaufinteresse und einer aktuellen Finanzierungsbestätigung durchgeführt. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, die diese Voraussetzungen erfüllen.

Diagnostic DPE

Rundgang

Équipement

Dieses CLASSICHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

**Wohneinheiten:**

1. Attika-Wohnung (4.5 Zimmer) - 136.52 m²
- Eigentumsstandard
- Grosser Wohn- und Essbereich
- Grosse Terrasse
- Zwei Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eines davon zusätzlich mit direktem Zugang zum Bad
- Hochwertige Küche mit Miele-Geräten
- Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Spezieller Wäscheständer mit Fernbedienung
- Dimmbares Einbauspots
- Einbauschränke
- Blick ins Grüne

[Virtuelle Besichtigung](https://premium.giraffe360.com/classichomes-gmbh/9198c9f56f3d4eff8bf99e022e80cf48/)

2. Erdgeschoss-Wohnung (3.5 Zimmer) - 137.21 m²
- Hochwertige Nasszelle
- Zwei Schlafzimmer
- Eigentumsstandard
- Grosser Wohn- und Essbereich
- Grosse Terrasse (84 m²)
- Hochwertige Küche
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Spezieller Wäscheständer mit Fernbedienung
- Dimmbares Einbauspots

[Virtuelle Besichtigung](https://tour.giraffe360.com/527f9af8037a49c0a4911fa503069b43/)

3. Erdgeschoss-Wohnung (2.5 Zimmer) - 98.15 m²
- Eigentumsstandard
- Grosser Wohn- und Essbereich
- Grosse Terrasse (38 m²)
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Küche
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Separate Toilette
- Hochwertige Nasszelle
- Spezieller Wäscheständer mit Fernbedienung
- Dimmbares Einbauspots

[Virtuelle Besichtigung](https://tour.giraffe360.com/340e518fba74402a9f16fb03799c5c81/)

4. Untergeschoss-Wohnung (2.5 Zimmer) - 92.20 m²
- Eigentumsstandard
- Grosser Wohn- und Essbereich
- Grosszügiges Schlafzimmer
- Hochwertige Küche
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Hochwertige Nasszelle
- Dimmbares Einbauspots

5. Untergeschoss-Wohnung (1.5 Zimmer) - 48.46 m²
- Möbliert
- Einbauschrank
- Hochwertige Nasszelle
- Gut ausgestattete Küche
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Sitzplatz
- und vieles mehr...

Zustand: Das Gebäude befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Lage: Zentrale Lage in Bützberg