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**Exklusives Mehrfamilienhaus in Bützber ...
| ImmoNr | CH-352 |
| Grundstücknr. | 1188 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins- und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 4922 |
| Ort | Bützberg |
| Strasse | Bernstrasse |
| Hausnummer | 72 |
| Land | Schweiz |
| Lage (CH) | Ebene (CH) |
| Wohnfläche | 513 m² |
| Nutzfläche | 742 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 3 |
| Kubatur | 2'737 m³ |
| Heizungsart | Gas |
| Befeuerung | Bodenheizung (CH) |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 3 Carports 9 Freiplätze 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Geschirrspülmaschine | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Währung | CHF |
| Bruttorendite | 4.15 |
Objektbeschreibung
**Exklusives Mehrfamilienhaus in Bützberg – Eigentumsstandard, Top Zustand und attraktive Rendite**Zum Verkauf steht ein erstklassiges Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2016 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude umfasst fünf luxuriöse Wohneinheiten, die alle den hohen Standard von Eigentumswohnungen bieten. Auf einer Gesamtwohnfläche von 512,54 m² erwartet die Bewohner moderner Wohnkomfort in einer gepflegten und ansprechenden Umgebung.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung. Für die Bewohner stehen 9 Außenparkplätze, 3 Carports sowie eine geräumige Garage mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt zudem über ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Mit Mieteinnahmen von CHF 108'000.- brutto pro Jahr ergibt sich eine attraktive Brutto-Rendite von 4,50 %. Das Gebäude befindet sich in einem einwandfreien Zustand, und alle Wohnungen sind vollständig vermietet. Dank der hochwertigen Bauweise, der luxuriösen Ausstattung und der zentralen Lage in Bützberg stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Erträgen dar.
Hinweis: Besichtigungen werden ausschließlich für Interessenten mit ernsthaftem Kaufinteresse und einer aktuellen Finanzierungsbestätigung durchgeführt. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, die diese Voraussetzungen erfüllen.
Energieausweis
Rundgang
Ausstattung
Dieses CLASSICHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**Wohneinheiten:**
1. Attika-Wohnung (4.5 Zimmer) - 136.52 m²
- Eigentumsstandard
- Grosser Wohn- und Essbereich
- Grosse Terrasse
- Zwei Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eines davon zusätzlich mit direktem Zugang zum Bad
- Hochwertige Küche mit Miele-Geräten
- Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Spezieller Wäscheständer mit Fernbedienung
- Dimmbares Einbauspots
- Einbauschränke
- Blick ins Grüne
[Virtuelle Besichtigung](https://premium.giraffe360.com/classichomes-gmbh/9198c9f56f3d4eff8bf99e022e80cf48/)
2. Erdgeschoss-Wohnung (3.5 Zimmer) - 137.21 m²
- Hochwertige Nasszelle
- Zwei Schlafzimmer
- Eigentumsstandard
- Grosser Wohn- und Essbereich
- Grosse Terrasse (84 m²)
- Hochwertige Küche
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Spezieller Wäscheständer mit Fernbedienung
- Dimmbares Einbauspots
[Virtuelle Besichtigung](https://tour.giraffe360.com/527f9af8037a49c0a4911fa503069b43/)
3. Erdgeschoss-Wohnung (2.5 Zimmer) - 98.15 m²
- Eigentumsstandard
- Grosser Wohn- und Essbereich
- Grosse Terrasse (38 m²)
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Küche
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Separate Toilette
- Hochwertige Nasszelle
- Spezieller Wäscheständer mit Fernbedienung
- Dimmbares Einbauspots
[Virtuelle Besichtigung](https://tour.giraffe360.com/340e518fba74402a9f16fb03799c5c81/)
4. Untergeschoss-Wohnung (2.5 Zimmer) - 92.20 m²
- Eigentumsstandard
- Grosser Wohn- und Essbereich
- Grosszügiges Schlafzimmer
- Hochwertige Küche
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Hochwertige Nasszelle
- Dimmbares Einbauspots
5. Untergeschoss-Wohnung (1.5 Zimmer) - 48.46 m²
- Möbliert
- Einbauschrank
- Hochwertige Nasszelle
- Gut ausgestattete Küche
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Sitzplatz
- und vieles mehr...
Zustand: Das Gebäude befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Lage: Zentrale Lage in Bützberg
Lage
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